1239 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 92,2 m² · constr. 1941 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 87 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
09077538420643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 0 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 507 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 254 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 276 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 867 $ Poids 80 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 444 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 542 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 528 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 206 946 $ Poids 74 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 789 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 276 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 651 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 183 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 572 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 218 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 626 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 275 912 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 477 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 180 014 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.