1243 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 81,8 m² · constr. 1910 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 137 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
09077538420752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 538 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 16 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 173 096 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 637 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 466 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 456 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 133 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 554 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 313 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 980 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 520 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 309 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 560 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 689 $ Poids 62 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 268 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.