17 Avenue MONTCALM · Mont-Joli
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 114,2 m² · constr. 1961 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538420895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
09077538420895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 601 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 428 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 330 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 217 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 309 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 323 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 676 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 419 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 607 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 340 342 $ Poids 79 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 501 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 256 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 564 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 818 $ Poids 66 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 407 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 215 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 546 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 536 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 202 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 489 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −12 478 $ | 300 990 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.