28 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 107,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538421306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
09077538421306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 207 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 214 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 643 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 413 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 565 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 252 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 707 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 335 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 727 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 775 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 591 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 295 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 683 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 557 $ Poids 68 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 129 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 457 $ Poids 68 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 832 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −14 157 $ | 318 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 316 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 318 885 $ Poids 61 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 409 774 $ Poids 59 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 485 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 275 131 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.