1178 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538422120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
09077538422120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 154 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 238 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 583 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 651 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 742 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 738 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 455 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 628 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 328 112 $ Poids 70 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 183 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 730 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 851 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 355 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 316 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 453 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.