1179 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 100 m² · constr. 2007 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538422523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
09077538422523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 550 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 262 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 206 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 611 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 320 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 155 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 233 728 $ Poids 76 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 818 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 351 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 611 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 489 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 723 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 343 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 824 $ Poids 72 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 444 $ Poids 71 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 726 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 479 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 227 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.