1182 Rue MICHAUD · Mont-Joli
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538422776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
09077538422776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 162 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 246 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 587 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 479 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 249 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 676 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 466 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 715 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 532 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 729 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 897 $ Poids 61 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 502 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 232 663 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 605 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 339 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 431 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 710 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 644 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.