58 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538422781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
09077538422781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 520 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 257 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 189 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 219 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 585 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 416 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 689 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 342 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 577 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 301 821 $ Poids 76 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 184 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 673 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 424 270 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 693 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 788 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 325 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 280 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 335 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 418 169 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.