1160 Rue MICHAUD · Mont-Joli
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
09077538423042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 299 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 520 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 439 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 703 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 306 341 $ Poids 74 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 423 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 622 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 252 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 886 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 330 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 836 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 960 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 600 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 514 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 69 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 224 044 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.