1161 Rue MICHAUD · Mont-Joli
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 154,3 m² · constr. 1992 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
09077538423396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 295 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 420 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 286 097 $ Poids 75 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 854 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 379 326 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 144 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 433 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 451 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 949 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 403 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 415 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 166 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 183 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 425 395 $ Poids 55 % |
| 9 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 399 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 222 476 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 309 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 172 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 520 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 470 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.