1150 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 109,9 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
09077538423549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 124 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 231 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 630 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 444 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 603 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 272 758 $ Poids 77 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 724 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 449 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 813 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 308 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 347 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 710 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 319 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 850 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 859 $ Poids 59 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 358 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 861 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 346 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 539 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 217 700 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.