1160 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 86,5 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538423747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
09077538423747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 340 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 516 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 809 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 683 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 286 272 $ Poids 63 % |
| 7 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 127 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 564 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 835 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 307 884 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 577 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 245 408 $ Poids 53 % |
| 12 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 911 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.