71 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 145,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538425023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
09077538425023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 556 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 262 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 153 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 466 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 460 316 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 431 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 212 $ Poids 65 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 121 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 459 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 404 561 $ Poids 65 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 421 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 464 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 230 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 25 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 094 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.