23 Avenue MONTCALM · Mont-Joli
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 136,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 93 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
09077538430036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 419 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 290 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 343 361 $ Poids 83 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 468 $ Poids 78 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 593 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 464 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 015 $ Poids 64 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 853 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 332 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 466 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 208 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 831 $ Poids 60 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 519 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 215 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 104 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.