22 Avenue SAINT-PAUL · Mont-Joli
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 101,4 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
09077538430244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 467 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 233 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 453 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −22 183 $ | 272 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 61 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 223 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 572 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 310 227 $ Poids 81 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 570 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 401 184 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 354 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −16 319 $ | 198 315 $ Poids 76 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 728 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −29 887 $ | 292 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 533 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 032 $ Poids 74 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 433 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 090 $ Poids 72 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 255 439 $ Poids 72 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 307 544 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 644 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 381 665 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.