23 Avenue SAINT-PAUL · Mont-Joli
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 90,8 m² · constr. 1956 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
09077538430661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 104 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 214 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 404 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 260 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 244 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 688 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −26 741 $ | 278 721 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 432 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 223 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 547 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 194 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 894 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 243 253 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 378 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +825 $ | 190 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 387 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.