1237-1239 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
496 400 $
Autre · 1 168 $/m² · 425 m² · constr. 1963 · terrain 3 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 359 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538431685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3303108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
09077538431685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 342 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 510 882 $ Poids 38 % |
| 2 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 621 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 389 313 $ Poids 15 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 387 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 646 $ Poids 9 % |
| 4 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 242 373 $ Poids 8 % |
| 5 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 8 % |
| 6 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 748 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 221 $ Poids 7 % |
| 7 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 335 088 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.