60 Avenue SAINT-PAUL · Mont-Joli
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 156,6 m² · constr. 1991 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538431951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
09077538431951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 681 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 380 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 81 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 759 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +7 752 $ | 404 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 400 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 389 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 422 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 512 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 792 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 551 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −959 $ | 100 618 $ Poids 54 % |
| 9 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 542 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 224 255 $ Poids 48 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 472 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 426 772 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 960 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 864 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.