61 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 140,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538432430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
09077538432430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 475 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 188 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 815 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 337 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 735 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 371 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 103 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 377 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 479 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 211 804 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 323 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 622 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 576 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.