74 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 79,3 m² · constr. 1986 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538432438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
09077538432438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 458 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 699 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 905 $ Poids 65 % |
| 5 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 644 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 802 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 406 $ Poids 60 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 261 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 207 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 777 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 323 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 216 $ Poids 58 % |
| 11 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 816 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 275 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 312 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 260 335 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.