80 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 151,4 m² · constr. 1997 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538432579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
09077538432579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 190 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 447 954 $ Poids 78 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 290 231 $ Poids 77 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 819 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 409 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 829 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 384 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 319 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 393 753 $ Poids 69 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 518 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 255 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 278 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 440 040 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 315 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 431 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 497 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 224 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 285 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 526 895 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.