71 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538432734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
09077538432734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 490 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 449 690 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 153 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 350 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 579 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 454 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 256 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 233 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 275 259 $ Poids 80 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 626 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 435 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 275 643 $ Poids 75 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 407 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 219 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 661 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 002 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 521 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 323 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 514 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 215 215 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 641 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.