1172 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 77,4 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
09077538433153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 410 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 999 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 510 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 356 $ Poids 62 % |
| 4 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 834 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 755 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 704 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 813 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 316 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 317 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 255 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 852 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 269 959 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 211 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 307 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 034 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.