1180 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 234,6 m² · constr. 1984 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
09077538433361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 509 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 020 $ Poids 77 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 549 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 83 860 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 806 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 308 211 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 488 364 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 214 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +100 862 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 529 215 $ Poids 13 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 764 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 119 691 $ Poids 13 % |
| 8 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 424 077 $ Poids 12 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 839 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 454 425 $ Poids 11 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 250 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 9 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 845 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 900 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 478 686 $ Poids 9 % |
| 12 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 459 082 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.