1181 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 149 m² · constr. 1986 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
09077538433675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 531 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 244 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 422 576 $ Poids 75 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 824 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −1 938 $ | 385 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 553 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 885 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 362 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 292 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 370 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 267 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 549 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 192 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 252 $ Poids 63 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 325 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 295 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 795 $ Poids 60 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 518 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 218 378 $ Poids 56 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 387 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.