66 Avenue SAINT-PAUL · Mont-Joli
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538441143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
09077538441143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 157 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 356 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 394 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 280 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 540 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 462 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 459 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 460 069 $ Poids 80 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 532 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 985 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 342 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 238 468 $ Poids 73 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 534 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 388 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 223 305 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 532 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 375 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 281 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 553 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 244 527 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.