80 Avenue SAINT-PAUL · Mont-Joli
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 111,8 m² · constr. 1976 · terrain 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538441527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
09077538441527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 414 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 441 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 498 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 447 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 521 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 358 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 230 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 340 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 417 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 105 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 345 279 $ Poids 78 % |
| 7 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 271 020 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 562 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 416 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +8 319 $ | 318 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 608 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 344 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 340 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 216 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 236 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 919 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.