91 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538442309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
09077538442309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 405 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 248 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 439 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 406 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 622 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 331 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 295 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 211 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 525 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 291 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 664 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 313 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 313 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 705 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 531 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 409 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 685 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 150 $ Poids 69 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 271 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 795 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 405 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 118 025 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.