1219 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
141 600 $
Autre · 2 178 $/m² · 65 m² · constr. 1985 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 20 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538442517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
09077538442517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 12 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 411 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 672 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 357 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 436 $ Poids 62 % |
| 3 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 278 265 $ Poids 61 % |
| 4 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 888 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 231 065 $ Poids 56 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 863 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 830 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 293 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 579 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 939 $ Poids 42 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 871 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 250 154 $ Poids 39 % |
| 9 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 610 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 135 155 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 513 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 518 $ Poids 26 % |
| 11 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 139 185 $ Poids 23 % |
| 12 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 472 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.