1244-1246 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 116,7 m² · constr. 1981 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538442521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
09077538442521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 83 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 412 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 463 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 500 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 466 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 339 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 240 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 548 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 352 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 894 $ Poids 72 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 333 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 225 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 943 $ Poids 63 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 582 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 427 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 599 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 446 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +15 251 $ | 332 300 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.