1220 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 114 m² · constr. 1986 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538443462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
09077538443462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 428 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 469 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 521 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 040 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 110 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 307 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 242 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 287 194 $ Poids 81 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 628 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 403 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 738 $ Poids 76 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 338 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 228 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 701 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 535 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 335 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 658 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +20 449 $ | 363 768 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 679 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 170 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.