1222 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 151 m² · constr. 2003 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538443670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
09077538443670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 713 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +31 008 $ | 420 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 204 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 298 369 $ Poids 73 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 218 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 404 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 882 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 395 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 379 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 452 517 $ Poids 67 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 623 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 263 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 80 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 409 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 442 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 607 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 230 612 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 360 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 539 919 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.