106 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 162,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538444441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
09077538444441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 311 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 447 874 $ Poids 76 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 775 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 410 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 208 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 394 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 336 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 974 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 385 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 651 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 851 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 101 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 280 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 528 036 $ Poids 44 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 349 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 433 105 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 610 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 228 663 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 021 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.