81 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538450892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
09077538450892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 339 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 474 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 395 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 233 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 289 507 $ Poids 87 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 321 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 211 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 555 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 244 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 349 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 549 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 371 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 568 $ Poids 69 % |
| 10 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 307 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 229 956 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 212 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 338 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 358 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.