1274 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 109,4 m² · constr. 1985 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
09077538451869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 280 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 457 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 441 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 220 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 361 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 365 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 459 561 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 470 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 299 $ | 237 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 355 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +20 797 $ | 327 390 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 537 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 398 $ Poids 72 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 484 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 354 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 79 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 310 $ Poids 71 % |
| 10 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 280 751 $ Poids 71 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 606 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 386 290 $ Poids 60 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 360 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.