110 Avenue SAINT-PAUL · Mont-Joli
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538452082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
09077538452082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 305 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 247 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 424 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 568 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 311 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 313 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 519 $ Poids 85 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 269 767 $ Poids 80 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 518 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 330 031 $ Poids 75 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 355 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 397 795 $ Poids 73 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 234 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 418 308 $ Poids 71 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 401 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 592 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 533 $ Poids 66 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 386 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 092 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.