1244 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 115,3 m² · constr. 1918 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538452086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
09077538452086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 358 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 430 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 449 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 236 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 26 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 347 $ Poids 87 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 546 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 224 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 377 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 207 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 321 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 272 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 193 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 626 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 228 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 605 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 188 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 455 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 287 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 649 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 081 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.