118 Avenue SAINT-PAUL · Mont-Joli
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 124,8 m² · constr. 1965 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 130 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538452284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
09077538452284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 270 218 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 428 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 447 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 663 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 337 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 450 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 254 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 215 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 264 $ Poids 70 % |
| 8 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 254 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 399 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 231 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 519 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 362 424 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 749 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 486 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 522 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.