1265 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 92,1 m² · constr. 1971 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 117 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538452440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
09077538452440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 325 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 379 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 283 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 526 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 304 438 $ Poids 85 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 216 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 408 050 $ Poids 84 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 916 $ Poids 82 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 260 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 242 454 $ Poids 81 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 392 419 $ Poids 70 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 495 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 208 714 $ Poids 67 % |
| 10 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 324 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 262 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 472 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 323 463 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.