1269 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 166,3 m² · constr. 1918 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538452954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
09077538452954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 241 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 577 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 370 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 905 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 364 $ Poids 63 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 182 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 516 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 001 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 685 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 94 773 $ Poids 53 % |
| 8 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 045 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 716 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 921 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 339 $ Poids 41 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 265 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 495 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 527 474 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.