1246 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 168,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538453185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
09077538453185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 272 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 456 020 $ Poids 72 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 685 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 418 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 951 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 392 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 151 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 401 961 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 412 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 651 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 787 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 103 589 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 420 310 $ Poids 49 % |
| 8 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 671 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 416 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 637 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 371 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 537 901 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 433 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 442 288 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.