1243 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538453360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
09077538453360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 316 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 253 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 470 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 296 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 335 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 408 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 567 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 319 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 554 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 337 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 381 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 399 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 215 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 271 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 839 $ Poids 74 % |
| 9 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 330 494 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 429 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 417 450 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 651 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 032 $ Poids 69 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 316 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +5 772 $ | 119 985 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.