1240 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 163,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538453418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
09077538453418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 309 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 443 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 672 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 409 $ Poids 72 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 116 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 390 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 988 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 381 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 434 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 912 $ Poids 60 % |
| 6 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 816 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 100 798 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 415 183 $ Poids 44 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 721 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 812 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 939 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 717 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 451 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.