1250-1252 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538453482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
09077538453482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 330 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 442 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 423 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 447 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 78 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 345 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 248 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 271 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 567 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 361 499 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 409 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 230 933 $ Poids 78 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 322 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 272 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 238 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 216 284 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 671 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 649 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 486 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 319 633 $ Poids 57 % |
| 12 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 705 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 369 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.