1256 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 76 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538453700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
09077538453700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 156 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 399 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 311 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 408 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 559 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 538 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 459 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 277 810 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 302 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 200 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 917 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 384 829 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 293 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 238 167 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.