159 Avenue LAVOIE E · Mont-Joli
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 134,4 m² · constr. 2004 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 278 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538454362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
09077538454362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 735 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 248 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 282 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 290 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 694 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +32 946 $ | 401 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 439 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 476 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 505 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 751 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 116 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 385 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 382 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 554 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 325 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.