1215 Rue MÉNARD · Mont-Joli
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 116,3 m² · constr. 1930 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538454666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
09077538454666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 377 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 432 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 469 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 388 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 216 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 709 $ Poids 88 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 443 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 208 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 677 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 416 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 287 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 194 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 681 $ Poids 56 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 778 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 042 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 801 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 752 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 608 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 288 747 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.