1230 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 177,9 m² · constr. 2009 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538454838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
09077538454838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 414 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 506 521 $ Poids 60 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 681 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 463 330 $ Poids 54 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 91 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 447 981 $ Poids 48 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 430 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 478 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 504 135 $ Poids 45 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 916 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 115 377 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 975 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 595 687 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 081 $ Poids 29 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 725 $ Poids 26 % |
| 12 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 347 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.