90 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538460730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
09077538460730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 158 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 141 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 320 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 241 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 346 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 385 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 347 333 $ Poids 89 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 298 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 055 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 329 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 584 $ Poids 80 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 410 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 94 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 008 $ Poids 75 % |
| 9 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 88 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 338 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 445 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 636 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 233 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 443 478 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.