1335 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538460986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
09077538460986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 236 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 420 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 269 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 345 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 286 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 427 724 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 102 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 260 280 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 390 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 190 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 305 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 624 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 220 986 $ Poids 74 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 258 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 356 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 329 579 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 251 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 329 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 500 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 222 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 206 892 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.